ЖК «Бристоль» от ГЕОСа (короткий обзор)

Не так давно компания ГЕОС презентовала свой очередной проект — ЖК «Бристоль». О нем и пойдет речь в этом коротком обзоре.

Итак, строиться ЖК «Бристоль» будет на проспекте

Визуализация ЖК «Бристоль»

Лобановского (бывш. Краcнозвездный). Это Голосеевский район столицы, та его часть, которая именуется Демеевкой. Об этом районе я неоднократно рассказывала, в частности — в рамках обзоров строящихся  неподалеку ЖК «Демеевка» и ЖК «Сохо Резиденс».

Месторасположение ЖК «Бристоль» и его соседей на карте

ЖК «Бристоль» будет представлять собой односекционный жилой дом, высотой в 25 этажей. На первом этаже предусмотрены нежилые помещения, в которых смогут разместиться объекты как собственной, так и городской инфраструктуры. Также в комплексе запланирован подземный паркинг — правда, небольшой, всего на 20 паркомест.

Еще одна визуализация новостройки

Конструктивно будущий комплекс будет представлять собой монолитно-каркасное здание, с заполнением стеновых проемов кирпичом. Фасад комплекса утеплят минеральной ватой, а в отделке будут использованы элементы фасадного остекления.

В некоторых помещениях будут панорамные окна

Коммуникации (отопление, горячее водоснабжение, электричество, канализация) будут подключены к городским сетям. Окончить строительство комплекса планируют в начале 2018 года (ориентировочно — 1 квартал).

ЖК «Бристоль»  позиционируется как комплекс комфорт-класса. И, мне кажется, он вполне отвечает заявленному «статусу». Всего в доме будет 168 квартир (на этаже запланировано по 7), а развозить жильцов по 25-этажке будет 3 лифта (2 пассажирских и 1 грузопассажирский).

Поэтажный план ЖК «Бристоль»

В комплексе предусмотрены только 1- и 2-комнатные квартиры, но их площадь крохотной не назовешь: 1-к стартуют от 49 кв.м, а двушки — с 69 кв.м.  Планировки, на мой взгляд, тоже достаточно неплохие: с большими кухнями и комнатами, просторными санузлами. В большинстве вариантов однокомнатных предусмотрены кладовки. В двушках — раздельный санузел. Высота потолков в помещениях составит 2,7 м.

Один из вариантов планировки однокомнатной квартиры. Другие варианты можно посмотреть на официальном сайте комплекса

Стоимость квадратного метра в будущем комплексе стартует с 21,3 тыс. грн в однокомнатных и с 20,3 тыс. грн в двухкомнатных квартирах. Правда, эта базовая стоимость распространяется только на нижние этажи, так тем. кто задумал купить квартиру  в ЖК «Бристоль» повыше, имеет смысл готовиться к более высокой стоимости метра. Конечно, есть способ немного сэкономить — оплатив заранее полную стоимость будущей квартиры, инвесторы могут рассчитывать на скидку (сейчас она составляет 5%). Продажа квартир в ЖК «Бристоль» предлагается и в рассрочку от застройщика — до планового срока окончания строительства, при этом стоимость квадратного метра не привязывается к курсу валют. Хотя, стоимость неоплаченных «квадратов» не фиксируется.

Заказчиком строительства ЖК «Бристоль» выступает ООО «Фирма Резон» — у них в аренде находится участок застройки.

Земля в аренде у ООО «Фирма Резон»

Генеральный подрядчик строительства и девелопер проекта — СК «Геос» (бренд GEOS).

В отделе продаж потенциальным инвесторам обещают более подробно рассказать об объекте, а также предоставить необходимую разрешительную документацию на его строительство. Надеюсь, там смогут показать документы на землю, договор между арендатором участка и застройщиком, а также Экспертный отчет проекта, Разрешение на проведение строительных работ и ТУ на подключение к коммуникациям.

Данные об участке застройки из земельного кадастра

К слову, в базе ГАСК по состоянию «на сегодня» Разрешения на строительство мне найти  не удалось. Там имеется лишь Декларация о начале подготовительных работ.

В базе данных ГАСК я нашла только Декларацию о начале подготовительных работ.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Бристоль». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.

Источник