Известный столичный застройщик — Интергал-Буд — объявил о привлечении частных инвесторов к строительству своего очередного ЖК, «Отрадный». О нем и расскажу в рамках короткого обзора.
Визуализация ЖК «Отрадный»
Построят этот комплекс в столичном массиве Отрадный (вернее, в промрайоне Отрадный), неподалеку от еще одного «интергаловского» объекта — по проспекту Комарова, 46. Строительный адрес ЖК «Отрадный» — улица Каблукова, 23. Это Соломенский район столицы. Комплекс предполагается строить в две очереди. Первые два дома обещают сдать в 4 квартале 2017 года, а полностью достроить ЖК обещают в 4 квартале 2018 года.
Месторасположение будущего комплекса на карте
Жилой комплекс будет состоять из четырех 16-этажных домов, построенных по монолитно-каркасной технологии. Наружные стены домов выполнят из пенобетона, фасад утеплят пенопластом (с поясами из минеральной ваты) и оштукатурят. Инженерные коммуникации будут городскими, но отопление домов будут обеспечивать газовые котельни (на крыше).
Территорию комплекса обещают сделать закрытой, облагородить газонами, укомплектовать детскими и спортивными площадками. Паркинг в комплексе предусмотрен наземный.
Территорию у домов облагородят и закроют
На первых этажах домов разместятся нежилые помещения. Правда, под «коммерцию» отдадут не всю площадь, квартиры на первом этаже тоже будут. В каждом доме разместится по 125 квартир (по 8 на типовом этаже). Развозить жильцов по этажам будут 2 лифта.
Поэтажный план типового этажа ЖК «Отрадный»
Квартиры в ЖК «Отрадный» предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные. Их площади вполне просторные для заявленного эконом-класса комплекса:
- 1-комнатные 46-48 кв.м,
- 2-комнатные 68-77 кв.м,
- 3-комнатные 81 кв.м.
С их планировками можно ознакомиться на сайте проекта. Как и во многих других объектах Интергал-Буда, квартиру тут будут сдаваться как с черновой отделкой, так и с комплексным ремонтом.
Стоимость квадратного метра стартует с 17,5 тыс. грн — но она действительна только при 100% и рассчитывается со скидкой в 3% от базовой цены. А вот если оформить инвестицию в рассрочку, то цена «квадрата» может возрасти до 25% (в зависимости от величины первого взноса и длительности рассрочки). Например, при рассрочке с минимальным первым взносом сроком до плановой даты введения первой очереди ЖК «Отрадный» в эксплуатацию, стоимость квадратного метра составляет 22 тыс. грн.
Также на стоимость «квадрата» влияет степень отделки будущих квартир — если инвестор выбирает квартиру с ремонтом, то квадратный метр дорожает на $80. К слову, квартиры с ремонтом предлагаются в доме №2, а без ремонта — в доме №1.
Продажа квартир в ЖК «Отрадный» ведется по предварительному договору купли-продажи.
Из разрешительных документов на строительство на официальном сайте ЖК «Отрадный» имеется лишь лицензия ООО «СК Интергал-Буд» на право проведения строительных работ. Зато в базе ГАСК я нашла вот такую Декларацию о начале строительных работ. Судя по ней, на данном участке ведется реконструкция нежилых помещений в складские, а не строительство жилья.
В ГАСКе зарегистрирована такая Декларация
К слову, заказчиком данного строительства выступает ООО «Веста-1» — та же компания, которая выступала заказчиком домов по Комарова, 46.
| По состоянию на 12.09.2016 | Метраж | Цена |
|---|---|---|
| 1 комнатные | от 47 м2 | от 804 000 грн |
| 2 комнатные | от 68 м2 | от 1 006 000 грн |
| 3 комнатные | от 81 м2 | от 1 191 000 грн |
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Отрадный». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.
Отправить ответ
Оставьте первый комментарий!