ЖК Manhattan city от КГС (короткий обзор)

Над строительным забором, что уже почти десятилетие «украшает»  проспект Победы неподалеку от центрального ЗАГСа, начал подниматься каркас будущего здания. Что именно строят в таком непростом и оживленном месте — читайте в коротком обзоре.

Так будет выглядеть ЖК Manhattan city

Я прекрасно помню, как весной прошлого года возле центрального ЗАГСа появилось озеро — в аккурат на стройплощадке, где еще в 2007 году планировали строить две 52-этажные высотки. Тогда ходило множество слухов о причине появления нового водоема: и что строители «пробурились» до подземного озера, которое и вышло наружу, и что в ходе работ был поврежден водопровод, который и стал «родителем» нового озера, и что при проектировании не был учтен уровень грунтовых вод, которые благодаря строителям вышли на поверхность…

Год назад на стройплощадке появилось озеро. Фото

Что именно тогда случилось, так и осталось тайной (по крайней мере, для меня), но после происшествия зазвучали предположения, что никаких высоток на этом месте не будет. И оказались неправы — застройщику удалось таки «обуздать стихию» и строительство небоскребов началось. Правда, на 52 этажа строители больше не замахиваются — этажность была снижена до 36. Зато количество домов увеличилось до трех Но, обо всем по порядку.

Итак, в Шевченковском  районе столицы, на участке площадью 1,6 га, расположенном на пересечении Борщаговской улицы, проспекта Победы и Воздухофлотского проспекта началось строительство ЖК Manhattan city.

Месторасположение комплекса на карте

Тем, кто хотя бы раз попадал в эти места, не нужно ничего рассказывать о местной транспортной инфраструктуре — стоя в пробке (а они здесь скапливаются с завидной регулярностью) вполне можно сосчитать количество маршрутов курсирующего здесь наземного общественного транспорта и понять, что на маршрутке отсюда можно уехать практически в любую часть города. Но все же, на мой взгляд, чтобы выбраться отсюда, лучше воспользоваться метро — станцией «Политический институт», до которой можно дойти минут за 20 или «Вокзальной», до которой можно доехать на скоростном трамвае минут за 10. О социальной и городской инфраструктуре этого микрорайона я рассказывала в рамках обзоров жилых комплексов, строящихся в относительной близости: например, ЖК «Старокиевский», «Воздухофлотский квартал», Victory V, Smart Plaza Polytech.

Как я уже говорила, в ЖК Manhattan city войдет три 36-этажных дома, объединенных общим стилобатом. В 5-этажной стилобатной части разместятся нежилые помещения, а квартиры будут начинаться с 6 этажа. Также в комплексе предусмотрены подземный и наземный паркинги, правда, их вместительность пока не озвучивается.

Генеральный план ЖК Manhattan city

Если говорить о технических характеристиках зданий, то построят их по монолитно-каркасной технологии, наружные стены выполнят из кирпича, фасад утеплят минеральной ватой и облагородят навесной вентилируемой системой. Внутренние перегородки (межквартирные и межкомнатные) сделают из цементно-песчаных блоков 190 и 90 мм соответственно.

Архитектура строений довольно необычна — в плане дома будут не четырехугольной, а треугольной формы, и внешне они будут выглядеть как бы скрученными вдоль центральной оси.

Дома будут как бы скрученными по оси

Такая геометрия обуславливает наличие нестандартных планировки квартир, расположенных в торцах зданий. Хотя, конечно, здесь будут и вполне обычные квартиры. Единственный нюанс — во многих квартирах не предусмотрены балконы. Но, как по мне, это и хорошо — у жильцов не будет соблазна застеклить его на свой вкус.

В первом из трех домов (который сейчас доступен для инвестирования) будет насчитываться 447 квартир. На типовых этажах поместится по 8-15 квартир (в зависимости от этажа), с планировками которых можно ознакомиться на официальном сайте комплекса.

Поэтажный план 12 этажа

Жильцов поднимать в квартиры будет 5 лифтов (3 пассажирских и 2 грузо-пассажирских).

Квартиры инвесторам будут передаваться без отделки (только со стяжкой пола), но со всеми счетчиками (электричества, воды и тепла).

Поэтажный план 6 этажа

Комплекс позиционируется в бизнес-классе, поэтому крохотных квартир тут не предусмотрено: минимальная площадь 1-комнатной квартиры составляет 51 кв.м, 2-комнатной — 78,3 кв.м, 3-комнатной — 86,4 кв.м, а площадь 4-комнатных апартаментов составляет 153 кв.м.

Закончить строительство первого дома комплекса обещают в 1 квартале 2019 года. И на данном этапе строительства купить квартиру в ЖК Manhattan city можно из расчета минимум 30 тыс. грн за кв.м. Правда, тем, кто готов оплатить строящуюся недвижимость сразу, застройщик  готов предоставить скидку в размере 10%. Инвестиция оформляется по предварительному договору купли-продажи недвижимости. Узнать об особенностях такого формата инвестирования можно здесь.

Застройщиком ЖК Manhattan city выступает ХК «Киевгорстрой», они же выступают и девелопером этого проекта. А вот заказчик стройки — ООО «Мелвикс», которому принадлежит земельный участок. Не так давно, к слову городские власти изменили целевое назначение участка и позволили строить на нем не гостиницу, как планировалось ранее, а жилой комплекс. В базе ГАСК имеются данные о выданном Разрешении на проведение строительных работ.

Разрешение на строительство ЖК Manhattan city выдано в октябре 2016 года

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Manhattan city в рамках короткого обзора. Надеюсь, что из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.

Источник