d6f7253fab17caa8cfc9135e406fbb3f
Новостройки

ЖК Manhattan city от КГС (короткий обзор)

Над строительным забором, что уже почти десятилетие «украшает»  проспект Победы неподалеку от центрального ЗАГСа, начал подниматься каркас будущего здания. Что именно строят в таком непростом и оживленном месте — читайте в коротком обзоре.

ЖК Manhattan city от КГС (короткий обзор)

Так будет выглядеть ЖК Manhattan city

Я прекрасно помню, как весной прошлого года возле центрального ЗАГСа появилось озеро — в аккурат на стройплощадке, где еще в 2007 году планировали строить две 52-этажные высотки. Тогда ходило множество слухов о причине появления нового водоема: и что строители «пробурились» до подземного озера, которое и вышло наружу, и что в ходе работ был поврежден водопровод, который и стал «родителем» нового озера, и что при проектировании не был учтен уровень грунтовых вод, которые благодаря строителям вышли на поверхность…

ЖК Manhattan city от КГС (короткий обзор)

Год назад на стройплощадке появилось озеро. Фото

Что именно тогда случилось, так и осталось тайной (по крайней мере, для меня), но после происшествия зазвучали предположения, что никаких высоток на этом месте не будет. И оказались неправы — застройщику удалось таки «обуздать стихию» и строительство небоскребов началось. Правда, на 52 этажа строители больше не замахиваются — этажность была снижена до 36. Зато количество домов увеличилось до трех :) Но, обо всем по порядку.

Итак, в Шевченковском  районе столицы, на участке площадью 1,6 га, расположенном на пересечении Борщаговской улицы, проспекта Победы и Воздухофлотского проспекта началось строительство ЖК Manhattan city.

ЖК Manhattan city от КГС (короткий обзор)

Месторасположение комплекса на карте

Тем, кто хотя бы раз попадал в эти места, не нужно ничего рассказывать о местной транспортной инфраструктуре — стоя в пробке (а они здесь скапливаются с завидной регулярностью) вполне можно сосчитать количество маршрутов курсирующего здесь наземного общественного транспорта и понять, что на маршрутке отсюда можно уехать практически в любую часть города. Но все же, на мой взгляд, чтобы выбраться отсюда, лучше воспользоваться метро — станцией «Политический институт», до которой можно дойти минут за 20 или «Вокзальной», до которой можно доехать на скоростном трамвае минут за 10. О социальной и городской инфраструктуре этого микрорайона я рассказывала в рамках обзоров жилых комплексов, строящихся в относительной близости: например, ЖК «Старокиевский», «Воздухофлотский квартал», Victory V, Smart Plaza Polytech.

Рекомендуем почитать:  Арт-квартал «Спивоче» от СГ «Фундамент»

Как я уже говорила, в ЖК Manhattan city войдет три 36-этажных дома, объединенных общим стилобатом. В 5-этажной стилобатной части разместятся нежилые помещения, а квартиры будут начинаться с 6 этажа. Также в комплексе предусмотрены подземный и наземный паркинги, правда, их вместительность пока не озвучивается.

ЖК Manhattan city от КГС (короткий обзор)

Генеральный план ЖК Manhattan city

Если говорить о технических характеристиках зданий, то построят их по монолитно-каркасной технологии, наружные стены выполнят из кирпича, фасад утеплят минеральной ватой и облагородят навесной вентилируемой системой. Внутренние перегородки (межквартирные и межкомнатные) сделают из цементно-песчаных блоков 190 и 90 мм соответственно.

Архитектура строений довольно необычна — в плане дома будут не четырехугольной, а треугольной формы, и внешне они будут выглядеть как бы скрученными вдоль центральной оси.

ЖК Manhattan city от КГС (короткий обзор)

Дома будут как бы скрученными по оси

Такая геометрия обуславливает наличие нестандартных планировки квартир, расположенных в торцах зданий. Хотя, конечно, здесь будут и вполне обычные квартиры. Единственный нюанс — во многих квартирах не предусмотрены балконы. Но, как по мне, это и хорошо — у жильцов не будет соблазна застеклить его на свой вкус.

В первом из трех домов (который сейчас доступен для инвестирования) будет насчитываться 447 квартир. На типовых этажах поместится по 8-15 квартир (в зависимости от этажа), с планировками которых можно ознакомиться на официальном сайте комплекса.

ЖК Manhattan city от КГС (короткий обзор)

Поэтажный план 12 этажа

Рекомендуем почитать:  Квартира для одиночки: ТОП-5 предложений самых маленьких квартир в новостройках

Жильцов поднимать в квартиры будет 5 лифтов (3 пассажирских и 2 грузо-пассажирских).

Квартиры инвесторам будут передаваться без отделки (только со стяжкой пола), но со всеми счетчиками (электричества, воды и тепла).

ЖК Manhattan city от КГС (короткий обзор)

Поэтажный план 6 этажа

Комплекс позиционируется в бизнес-классе, поэтому крохотных квартир тут не предусмотрено: минимальная площадь 1-комнатной квартиры составляет 51 кв.м, 2-комнатной — 78,3 кв.м, 3-комнатной — 86,4 кв.м, а площадь 4-комнатных апартаментов составляет 153 кв.м.

Закончить строительство первого дома комплекса обещают в 1 квартале 2019 года. И на данном этапе строительства купить квартиру в ЖК Manhattan city можно из расчета минимум 30 тыс. грн за кв.м. Правда, тем, кто готов оплатить строящуюся недвижимость сразу, застройщик  готов предоставить скидку в размере 10%. Инвестиция оформляется по предварительному договору купли-продажи недвижимости. Узнать об особенностях такого формата инвестирования можно здесь.

Застройщиком ЖК Manhattan city выступает ХК «Киевгорстрой», они же выступают и девелопером этого проекта. А вот заказчик стройки — ООО «Мелвикс», которому принадлежит земельный участок. Не так давно, к слову городские власти изменили целевое назначение участка и позволили строить на нем не гостиницу, как планировалось ранее, а жилой комплекс. В базе ГАСК имеются данные о выданном Разрешении на проведение строительных работ.

ЖК Manhattan city от КГС (короткий обзор)

Разрешение на строительство ЖК Manhattan city выдано в октябре 2016 года

Квартиры в ЖК Manhattan city от застройщика — 1 дом
По состоянию на 27.02.2017 Метраж Цена
1 комнатные от 52 м2 от 1 398 000 грн
2 комнатные от 78 м2 от 2 142 000 грн
3 комнатные от 86 м2 от 2 340 000 грн
4 комнатные от 154 м2 от 5 583 000 грн

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Manhattan city в рамках короткого обзора. Надеюсь, что из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.

Источник

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Войти с помощью: 
Notify of
avatar